BESLUTNINGSREFERAT af ekstraordinær GENERALFORSAMLING i AB MARSVEJ
afholdt den 26/11-2024
Formanden bød velkommen til den ekstraordinære generalforsamling.
Tilstede var 24 huse og 1 fuldmagt.
Dagsorden:
1) Valg af dirigent, referent og stemmetællere.
Ole Rye Christensen blev valgt som dirigent og Bodil Mikkelsen som referent.
Stemmetællere blev Suzette Plambech Rasmussen og Anders Kousgaard Andersen.
Dirigenten konstaterer, at den ekstraordinære generalforsamling er indkaldt rettidigt.
2) Evnt. ny værdisætning af vores boliger:
Formanden for bestyrelsen gennemgik de 4 muligheder for værdisættelse af vores boliger, som en ny lov fra 15/4 2024 har givet mulighed for.
Bestyrelsen har foreslået at andelsforeningen fremover bruger den offentlige vurdering fra 2012 med indeksregulering.
Efter denne værdisættelse, vil andelskronen få en tilvækst på 27,9 %. Bestyrelsen forslår følgende fordeling af værditilvæksten:
- Til vedligehold og forbedringer af boliger/hensættelser 1.000.000
- ”Buffer” til at imødegå fald i ejendomsværdien eller kursudsving af gælden 500.000
- Tilgår værdien i beregningen af andelskronen 3.194.144
Denne værditilvækst vil for de enkelte huse betyde en ny estimeret pris for andelsbeviset på:
huse på 105kvm: prisen vil stige fra 414,081 til 529.610
huse på 125kvm: prisen vil stige fra 462.796 til 591.916.
Prisen vil være gældende fra 1. januar 2025, men kan først fastsættes nøjagtigt efter at regnskabet for 2024 er godkendt på den ordinære generalforsamling i marts 2025.
Efter fremlæggelse af bestyrelsens forslag og enkelte opklarende spørgsmål går vi til afstemning.
Der ønskes en skriftlig afstemning.
Der var 25 stemmeberettigede og alle 25 stemte for bestyrelsens forslag, som herved blev vedtaget.
Som dirigent: Som referent:
Ole Rye Christensen Bodil Nygaard Mikkelsen
Som bestyrelse:
Poul Brøgger Mogens Hansen
Bodil Nygaard Mikkelsen Ole Rye Christensen
Ulla Vejvad
