VEDLIGEHOLDSLISTE
HVEM PÅHVILER VEDLIGEHOLD AF DE FORSKELLIGE BYGNINGSDELE? | |||
| Bygningsdel | AB Marsvejs ansvar | Andelshavers ansvar | Bemærkninger |
| Bygningsdele og vinduer: | |||
| Indvendige overflader på vægge i boligen | X | ||
| Udvendige vægge | X | ||
| Synlige huller i mursten | X | Såfremt andelshavere har lavet huller og ophængt skabe eller andet, som er boret/banket ind i murstensvægge, skal det ophængte blive hængende ved fraflytning af andelsboligen. Hvis der efterlades synlige huller i murstensvæggene skal disse repareres på andelshaverens regning. | |
| Udskiftning af vindue (ramme + glas) | X | Det er kun foreningens vedligeholdelsespligt, når hele vinduet skal udskiftes. Ved mgl. vedligehold påhviler den totale udgift andelshaver. | |
| Kontrollere vinduer og døre og smøre hængsler og håndtag | X | Hvert andet år. Værktøj og smøremiddel findes i fælleshuset (skab i salen). Husk at krydse af på kontrollisten med dato | |
| Reparation af tag | X | ||
| Udskiftning af udvendige døre | X | ||
| Udskiftning af dørlås | X | ||
| Maling af udhæng samt andet nødvendig udvendig maler- arbejde undtaget maling af udhuse | X | ||
| Maling af væg i carport | X | Efter behov eller senest hvert 5. år Maling bliver indkøbt af AB Marsvej | |
| Maling af indvendige vægge | X | ||
| Indvendige lofter | X | ||
| Indvendig maling af vinduer | X | ||
| Udskiftning af gulv | X | ||
| Udskiftning af undergulv (beton) | X | ||
| Facaderenovering | X | ||
| Vand, varme og el: | |||
| Gasfyr/teknikskab | X | Service – hvert 3. år | |
| Vandmåler | X | ||
| Thermostater i alle rum | X | ||
| Batterier til thermostater | X | Teknisk udvalg vil gerne udskifte | |
| El-måler | X | ||
| HPFI/HFI relæ | X | ||
| Indvendige vandhaner | X | ||
| Kloakafløb til hovedledning | X | Herunder tilstoppet afløb ud til gennemløbsbrønd (brønd i forhaven ud mod Marsvej) | |
| Røgalarm og batterier til samme | X | Husk at afbryde strømmen før udsk. af batterier | |
| Køkken: | |||
| Køkkenskabe | X | ||
| Vandhane | X | ||
| Emhætte | X | ||
| Kogeplade | X | ||
| Ovn | X | ||
| Køleskab/fryser | X | ||
| Opvaskemaskine | X | ||
| Udskiftning af køkkenbordsplade | X | ||
| Badeværelse: | |||
| Toilet | X | Forsikring | |
| Revnet flise | X | ||
| Fugtskade | X | ||
| Siliconefuge i bruseniche | X | ||
| For- og baggang: | |||
| Gasfyr: tjekke og evt. påfylde vand | X | 2 – 3 gange årligt | |
| Vaskemaskine | X | ||
| Tørretumbler | X | ||
| Øvrigt: | |||
| Postkasse | X | ||
| Udvendig vandhane, der hører til den enkelte Andels brugsretsområde | X | ||
| Flisebelægning på andele | X | ||
| Haveareal tilknyttet boligen | X | ||
| Kantbeplantning mellem hæk og Marsvej | X | ||
| Rensning af tagrender | X | ||
Revideret af bestyrelsen 10/8-2022
| |||
VEDLIGEHOLDSPLAN / budget
| Årligt | ||
| Udskiftning af gasfyr -Opjusteret 2020 | 100.000 | Levetid 10 – 20 år – 38.000 pr. styk – (27 gasfyr x 38.000 / 15 år) |
| Vinduer / døre – for- og bagdør | 27.000 | Levetid 15-25 år-20.000 pr. hus – (27 vinduer/døre x 20.000/20år) |
| Baghusdøre mod haven | 36.000 | 12.000 pr. dør (Restdøre 23 stk) |
| Nye sternbrædder | 7.000 | Opsat og malet |
| Hustage (40.000 kr. pr. hus) | 27.000 | Repareret – Nyt 35-45 år – (27 tage x 40.000 / 40 år) |
| Fjernelse af alger på tage | 4.000 | Hvert 3. år |
| Maling af træværk – Opjusteret 2020 | 13.500 | Ca. hver 8. år (50.000) |
| Fælleshus | 3.000 | Inventar m.v. |
| Asfalt på Marsvej | 18.750 | Rep. af vejen – 10 år |
| Total vedligeholdelsesplan | 236.250 | Kr. 75,00 pr. m2 |
| I alt 3150 m2 | ||
| GODKENDT VED GENERALFORSAMLING 30.6.2020 |
