2024 01 08 REFERAT AF FÆLLESMØDE

AB Marsvej

Referat af Fællesmøde

Mandag d. 8.januar 2024 kl.19 i Fælleshuset

Dagsorden:

1: Etablering af varmepumper:
Christoffer fra Gjessø VVS deltog i mødet. Der var afbud fra Virklund El.
Christoffer orienterede om det kommende forløb med opsætning af varmepumper.
Arbejdet påbegyndes ikke så længe, at der er hård frost. Bestyrelsen udarbejder en plan for hvilke huse, der arbejdes på og hvornår. Bestyrelsen orienterer de enkelte huse.
Alle udedele etableres først. Det påregnes, at der kan opsættes 4 udedele dagligt.
Der skal opsættes en eltavle ved siden af den eksisterende i vores skure.
Vi skal derfor sørge for, at der er plads ved siden af den nuværende tavle.
Når det gamle fyr tages ud og det nye ind, sker det i løbet af en dag. Der vil denne dag ikke være varme og ikke hverken koldt eller varmt vand. Det påregnes at 2 huse kan færdiggøres pr. dag.
Der skal føres kølerør over loftet. Det betyder, at der skal være delvis ryddet på lofterne.
Huse med carport til venstre: her skal loftet være ryddet fra yderste spærfag og til skorstenen.
Huse med carport til højre huse: her skal loftet være ryddet fra andet spærfag og til skorsten. (se medsendte tegninger vil blive medsendt)
Christoffer lød meget venlig og med holdningen: vi hjælpes ad.
Christoffer afviser helt, at varmepumperne kan give støjproblemer. Vi har købt de mest støjsvage på markedet. Vi skal dog sørge for vedligeholdelse. De skal holdes fri for blade og sne.
Det anbefales ikke at lave afdækning af varmepumpen. Det vil forringe effektiviteten.
På spørgsmål om hvorvidt, vi får problemer med at holde varmen, f.eks. i det kolde vejr som nu, var svaret, at varme i alle huse er etableret efter byggereglementet og det siger, at husene skal kunne holde 20 grader i 12 graders frost. Hvad der sker, hvis det bliver koldere vides ikke helt. Han mener ikke, at det vil blive et problem.
Vi får alle skiftet vores varmefølere i rummene. De vil være mere nøjagtige end de nuværende, men lige så langsomme til at ændre på temperaturen i rummene, som de nuværende. Herudover kan man tilkøbe nogle gulvvarmefølere, som sørger for at gulvet ikke køles længere ned end de grader, der indstilles til. Det vil betyde mere stabil temperatur, men koster selvfølgelig på varmeregningen. Følerne koster ca. 300-350 pr. rum. De skal bestilles hos Christoffer.
Det er muligt at få net styring af varmepumpen. Christoffers erfaring er, at folk bruger det i begyndelsen og så bliver det ikke brugt efterfølgende.
Til gengæld kan man godt slukke for varmepumpen, når man tager på ferie og indstille den til at varme op, til man kommer hjem.

2: Økonomi:
Økonomien for den enkelte andelshaver er svær at vurdere på nuværende tidspunkt.
Anders har udarbejdet et fint skema, hvor man kan aflæse omkostningerne, alt efter elpriser og forbrug. Det ser ud til, at der er gode muligheder for et overskud-muligvis ikke særlig stort. Skemaet sendes ud til alle andelshavere.
Bestyrelsen søger tilskud til frakobling af gasfyrene. De afkobles ved hovedledningen.
Målerskabene skal foreløbig blive siddende.
Hver andelshaver skal orientere sin el-leverandør, når man går over til varmepumpe. Der gives en besparelse, når et vist forbrug overstiges.

Andelsforeningen har indkøbt og betalt alle varmepumper og rumtemperaturfølere.
De er opbevaret på lager og forsikret. Vi har sparet penge ved at indkøbe hurtigt.
Vi har betalt ca. 1,5 mil. kontant og har fået en byggekredit på 1 mil. hos Nordea.
Vi får tilskud på ca. 400.000 kr. og tilskud til afkobling af gasfyr. Når alt gøres op vurderes økonomien på ny.
Mogens har sparet os for 13.000 kr. fordi han var vågen omkring Tinglysning. Han klappes velfortjent af.

3:  Etablering af udedel:
Emnet er behandlet under punkt 1

4: Status vedrørende ny hjemmeside:
Vi ser vores dejlige huse med blomstrende fællesområder og pæne biler i indkørsler.
Det vides ikke, hvornår hjemmeside og onlinebooking kan begynde, men der er ikke langt igen. Der vil blive sendt mail rundt, når arbejdet er færdigt. Hvis der er noget man ønsker med på hjemmesiden, kan Ulla eller Anders kontaktes.

5: Eventuelt:
Formanden orienterer om oversvømmelsen i oktober. Hus nr. 28 blev hårdt ramt og hus 26 havde også meget vand, men ingen skader.
I forhold til fremtiden blev kommunen kontaktet. De accepterer nu, modsat tidligere, at deres kloakker ikke er tilstrækkelige. De betragter regnmængden, som en hundredeårs hændelse, og vil derfor ikke gøre noget ved det.
Derfor er der gravet et drænrør gennem haven ved hus 26. Der er en rist i græsset ved huset og den skal evt. renses ved voldsom regn. Regnvandet løber ud på bagsiden af hus 26.
Traditioner: skal vi gøre noget anderledes?
Nytårsaften har bestyrelsen tidligere inviteret til sammenkomst omkring kl. 24.
Der har ikke været så stor tilslutning. Forslag om at mødes om formiddagen og sige godt nytår til hinanden.
Måske nogle vil lave aftensmad en hverdagsaften ??? Det skal samarbejdes med festudvalget og husk at reservere salen.
De faste traditioner som gule ærter, julefrokost osv. sættes i kalenderen.
Der er et opråb om, at man svarer på de forskellige indbydelser. Det er en fordel for initiativtagerne.
Fygesne: nogle har haft fygesne på loftet. Det kan give skader, så tjek det.
Mår: flere har haft mår på loftet. Der er flere løsninger. Noget ildelugtende for måren, men ikke for os. Det er dyrt. Hus nr. 36 ved, hvad det er. Ellers er musik og larm fra ”børnemøller” en mulighed.
Forebyggelse kan ske ved at sætte hønsetråd op ved tagrenden, så den ikke kan komme ind. Hus 13 ved hvordan.

 

Post Views: 263

Dette indlæg har 53 kommentarer

  1. James Murphy 26/03/2024 Svar

    You made some decent points there. I looked on the net for additional
    information about the issue and found most people will go along with your views on this site.

Skriv et svar